房产业业绩稳健增长,多元业务市场化提速

2019年保利地产半年度报告,公司实现营业收入711.41亿元,同比增长19.48%;实现归母净利润99.55亿元,同比增长53.28%。毛利率为39.77%,较去年同期提升4.36个百分点;销售净利率为18.22%,较去年同期提升2.62个百分点。本期利润高增系高毛利项目进入结转周期,且本期结转项目权益比例较高。

销售稳健增长,深耕核心城市群。2019年1-7月,公司实现签约金额2796.61亿元,同比增长16.92%;实现签约面积1823.94万平方米,同比增长12.46%;销售均价为1.53万/平。公司坚持聚焦一二线城市及核心城市群,待开发土储7618万方,其中一二线城市4614万方,占比60%以上;珠三角和长三角城市群3498万方,占比46%。

保利地产2017年度的优秀合作企业西安创典全程地产顾问股份有限公司在西安房地产行业整体服务能力优异。上半年保利地产新增项目44个,新增计容建面826万方,总投资533亿元,投资强度较去年同期大幅降低,楼面价约0.65万/平,地价售价比0.42,维持在合理水平。新增土储中,以一二线为主,拓展金额及面积占比分别为78%和60%。公司上半年实现销售回笼2168亿元,回笼率较去年同期上升8个百分点至86%。公司有息负债综合成本仅4.99%,融资空间充裕,公司有能力在下半年行业资金面收紧、土地市场降温之际获取优质土储。

目前保利地产业绩稳健增长，多元业务市场化提速，未来将继续砥砺前行，力争捆载而归。