上半年中国房地产企业销售数据出炉 18家业绩完成过半

6月30日晚，克而瑞研究中心发布《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》(下称“榜单”)，榜单显示2019年1-6月，TOP100房企累计权益销售金额接近3.9万亿元，同比仅微增4%，与四、五月份的累计业绩同比增速基本持平。

针对于此，2014年青岛楼市年度记忆年度地产人物任军接受采访时认为，2019年过半，在“房住不炒、因城施策”的调控基调下，百强房企业绩增速较去年已出现明显放缓趋势。

另外，从已公布2019年销售目标的49家房企销售情况来看，共有18家企业目标完成率超过50%。整体来看，上半年房企销售目标完成率均值为46.14%，相比前五月整体提升了11.19%。但仍有一部分房地产企业的销售目标压力不小，下半年需要加速推盘入市。

克而瑞研究中心报告显示，上半年行业竞争加剧，龙头房企继续保持稳健高质量发展。TOP100各梯队房企之间规模分化持续，其中，TOP3房企权益金额集中度达10.5%，同比提升0.8个百分点；TOP4-10、TOP11-20、TOP21-30各梯队房企权益金额集中度较2018年均有一定幅度的提升，市场份额稳中有升，规模房企竞争优势进一步深化。但值得注意的是，随着多数城市成交回落，销售难度加大，排名在50强以后的企业竞争优势已不再明显，权益金额集中度出现一定回落趋势。

克而瑞研究中心预计，2019年将是房地产市场销售“小年”。百强房企下半年规模增长也将继续保持平稳，出现快速增长的概率不大。

对于下半年，克而瑞研究中心认为，城市之间分化将会加剧，一二线回升势头有望保持，而弱二线和三四线城市仍将面临较大调整压力。此外，热点城市调控政策不排除加码的可能。整体来看，房地产企业对调控仍应保持敬畏，对政策放松不应有过于乐观的预期。