复兴区铁路大院小区59号楼危房复建交付

危房变新居愁容展新颜

复兴区铁路大院小区59号楼危房复建交付

“现在的房子和过去相比，真是脱胎换骨般的变化，外面看着整洁大气，里面明亮通透，感觉特别舒服。”立夏过后，天气逐渐升温，吴玉芬的心情也愈加明媚。5月15日，她的新居铁路大院小区59号楼复建项目竣工交付，一家人又有了新奔头。

铁路大院小区59号楼建于1976年，总建筑面积1668.8平方米。2020年4月，该楼多处墙体开裂,整栋房屋结构的承载力已经无法满足正常使用要求，被鉴定为D级危房。

D级危房，危就危在你没法预判它什么时候会出问题,随时会有倒塌危险。出于安全考虑，复兴区随即劝导该楼居民搬离危房。面对迫切的搬离工作，居民们却犯起了难。

“说实话，一开始我们确实有抵触情绪，毕竟住了这么多年了，自己年龄也大了，也担心还能不能搬回来。”想到搬离后的生活，60岁的吴玉芬忧虑重重。

59号楼涉及32户共计94名铁路退休职工及家属，多数人年龄较大。当得知这座近乎陪伴半生的房子无法再继续居住后，和吴玉芬一样，其他住户们也迟迟不愿搬离。

为解居民后顾之忧，复兴区采取“一对一”包联机制，由科级干部包干到户到人，联合社区、派出所，逐户摸底排查、上门宣传政策，将每户的情况和问题登记造册，及时研究解决。同时，认真学习D级危房在全国范围内出现的安全事故、拆除及改造政策，耐心细致向群众讲解59号楼存在的安全隐患，并通过中介及保障房等多种渠道，积极帮助群众解决住房问题。在一夜之间，完成了32户居民的搬离工作。

“房子什么样、怎么建、谁来建，居民说了算。”铁路大院街道党工委书记高俊明说，为了让居民住得安心、舒心、放心，复兴区铁路大院街道办事处成立了59号楼居民自建委员会，由从59号楼全体居民中选取的5名业主代表以及街道、社区工作人员组成，负责项目资金筹措和监管，确定施工方，监督施工进度及质量。复建过程中，自建委员会先后召开业主会议20余次，梳理处置业主诉求200余条。

随着复建工作的完成，5月15日，59号楼32套住房终于迎来了交付。当天上午，居民高保秀带着记者走进新居，看着完全不一样的房屋，她轻轻抚摸着墙壁，口中赞叹连连：“以前屋里是暖气片，这次改成了地暖，冬天肯定更暖和了，想想就高兴。”

据介绍，在坚持原址、原面积、原楼层、原高度、原性质的“五原”原则的基础上，重建后的59号楼由砖混结构条形基础改为砖混结构筏板基础，分为地下一层、地上四层，抗震等级为7级，防水等级为一级。另外，结合此次危房改造，铁路大院街道办事处还对59号楼主体的室外排水、周边绿化、路面改造、路灯等公共配套设施进行了“微改造、精提升”，更好地满足居民日后生活需要。

“房屋的结构，通过这次重建增加了圈梁、构造柱等，提高了抗震等级达到了现行的标准。增建了地下室以后，底层的潮湿问题就得以解决，整个楼体加装了外墙保温板，提高了隔热保温效果。”复兴区住房和城乡建设局副局长王志强介绍。

从着手实施到房屋交付，先后历经3年，32户居民重新走进自己“熟悉的新家”，他们也都百感交集。吴玉芬告诉记者，下一步，要立刻投入装修，希望能早日入住。