邯郸主城区老旧小区改造工作见闻

这边风景依然好

邯郸主城区老旧小区改造工作见闻

□本报记者王丽薇

家住复兴区酒务楼社区的老人们每天都会到刚建成的小游园走一走，这已经成为他们新的生活习惯。

漫步小区，清新雅致的感觉扑面而来。粉红色的樱花、白色的海棠、紫色的丁香竞相绽放，满院生香，搭配翠竹、冬青、松柏等多种植物，颇具层次感。院内新建了幽曲小径，配备了休闲长椅，安装了石桌石凳，徜徉其间的居民更是心旷神怡。

随着今年主城区老旧小区改造工作全面启动推开，大力推进改造工程与提高后续管理能力共同发力，一个个老旧小区旧貌换新颜，物业管理有效提升，居民真切感受到舒适便捷的美好生活。

全新环境“改”出来

墙面重新粉刷后的酒务楼社区焕然一新，楼宇之间红花碧草、绿阴成行，小区环境干净整洁，车辆停放井然有序……眼前的一幕幕，让人很难想象小区以前破乱不堪的模样。“这里曾经私搭乱建严重，环境脏乱不堪，居民苦不堪言。”提起从前，居民吴先生不禁眉头一皱。

酒务楼社区建于上世纪70年代，属于无主体单位、无集体收入、无物业管理的“三无”小区。“受先期社区规划、内部管理及居民生活习惯等影响，小区普遍存在违建棚亭多、圈占土地多等现象，不仅影响社区环境，许多居民还常因抢占‘地盘’产生纠纷。”复兴区石化街道办主任吕永刚介绍。

经市住房保障和房产管理局摸排，像这样2000年及以前建成的老旧小区，在主城区共计1023个，需改造面积约1092.91万平方米。

为进一步提升老旧小区居住品质，我市启动老旧小区改造工作，决定用三年时间（2018-2020年），全面解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升。

整治环境是改造老旧小区的“先手棋”。目前，全市累计拆除住宅小区各类违章72万平方米；全面清理积存垃圾9420余吨，小区全部配备国标240垃圾桶，实现垃圾定点投放；彻底清除非法小广告等墙体“牛皮癣”43万余处，粉刷墙面168万平方米，楼体变得干净整洁。

改造老旧小区的“后招”是整修改造基础设施。全市对老旧小区供水、供电、供气、供暖、通讯、垃圾收集装置和雨污水管道等公用设施进

行了规整改造，修补硬化小区路面、便道、道牙13万平方米，更换增设路灯、楼道照明灯1万余盏，合理增加规划停车位13473个。

满眼春色“种”出来

“我们小区到处是绿色，还有淡淡的花香，让人心旷神怡。”家住复兴区拔丝厂小区的王先生与妻子坐在小区石凳上，看着眼前的美景，忍不住发出赞叹。

记者看到在拔丝厂小区，黄白相间的楼房林立，周边翠竹、海棠掩映，拆违后的土地正在修砌成花池。社区还建设了小游园，小石路在草坪上向远处延伸，不时有居民来此漫步，坐在石凳上休憩。

化工社区党支部书记张燕告诉记者，拔丝厂小区建于上世纪70年代初，

2018年社区开展双违清零活动，拆除违建70多间，近千平方米。今年对一部分腾置出来的土地进行了硬化，另一部分根据实际情况，统一规划植树增绿，发动群众参与，共建美好环境。如今的小区有了翻天覆地的变化。

今年一入春，我市利用春季植树大好时机，积极开展小区绿化和“鲜花扮城”活动，利用拆除违法建筑腾出的空地，清除枯木，补栽新树，修剪树木花草。以提高绿量、提升品位为重点，按照宜绿则绿原则，大力提升老旧小区绿化覆盖面，增绿补绿186万余平方米，植树2万余株。有条件的社区还建设了以植物造景观为主的小游园，为广大居民提供运动、休闲场所。

“原来小区内随处都是私搭乱建的房子，拆除后栽上了花苗、绿树，环境越变越好，住在这里每天都有好心情。”63岁的居民侯女士边在拆违后的空地上栽种绿植边说，等到夏天花都开了，景色肯定更好。

惬意生活“管”出来

老旧小区没有专业物业公司，谁家水管漏了，马桶堵了，只能找邻居帮忙或自己想办法，很不方便。因为缺乏管理，小区公共环境也比较脏乱。

为此，丛台区东柳街道桂花苑在推进物业管理基础上，引进瑞皓家政公司，探索“物业+家政”新型物业管理模式，成立物业家政服务中心，让群众门外的事有物业管理，家里的事有家政上门服务。服务中心开设日托、送餐、陪护、清洗抽油烟机等服务项目，并按市场服务价格的80%收取费用，对残障人员、失独家庭、70岁以上独居老人开展无偿服务，贴心服务赢得小区居民一致认可，业主缴费率达到95%以上。

不仅桂花苑。今年，我市以“先行试点，总结推广”为思路，按照因地制宜方便管理、标杆先行原则，将主城区37个街道办事处按照街、路框架，划分为270个物业管理网格，物业服务企业实行网格化管理。市财政对引进物业企业进行管理的老旧小区列支5000万元予以奖补，目前已补贴到位900多万元，强力推进物业服务企业入驻老旧小区工作。

除了推进物业管理，我市还进一步完善老旧小区人防、物防、技防、消防设施，设立门卫室或配备巡逻安保人员，配齐安保器材，维护、增配监控、摄像系统，建立消防站、检修消防设施等。

为让居民感受比新建小区还好的便利，我市在有条件的小区设立文化站、医疗站、便民超市等，在25个老旧小区试点安装智能信报箱，极大方便了居民生活。以力都佳园、广乐苑作为试点小区加装电梯，目前此项工作正在稳步推进。

有关部门表示，按照以人为本的发展理念和共建共治共享原则，今年将持续推进老旧小区改造，计划年底前完成全部改造项目的70%，争取2020年完成全部改造任务，努力建设人民满意的城市，让老百姓生活得更加美好。