【新邯郸报料】房屋漏水＋暖气不热，谁管？

11月17日，冀南新区南国风光小区的居民李女士向邯报融媒体热线8181890反映，该小区房屋漏水、墙皮脱落；饮用水水质差、收费贵；至今采用烧锅炉的方式供暖，造成居民家中暖气不热。该小区居民希望物业或相关部门尽快维修房屋，把自来水接入市政管网，并进行市政集中供暖改造。

针对该居民反映的这些问题，记者先后联系了冀南新区综合执法局和建设等部门，他们迅速展开了调查核实。11月19日，针对居民所提问题，冀南新区管委会相关负责人向本报做出详细解答。

该负责人表示，南国风光小区的开发商为邯郸市鑫祥房地产开发有限公司，物业管理单位为磁县孟红物业服务有限公司。该小区2011年交房，户数约2000户。2017年因行政区域调整，该小区由磁县划转为冀南新区管理，属商品房建设项目。

关于“房子漏水、墙皮脱落”问题，该负责人说，经过核实，该小区房屋的确存在这些问题。房屋的修缮需要动用住房维修基金，但该小区居民所缴纳的住房维修金被开发商于2011年代收。按照政府规定，这笔维修金应于2017年划转冀南新区住房维修基金专用账户，开发商至今未能把这笔钱划转至该账户，导致该小区一直无法动用这笔钱来维修房屋。目前，冀南新区建设局正协调该小区的物业公司，让其对小区现有屋顶防水进行局部维修。

关于“饮用水水质差、收费贵”问题，该负责人表示，这个小区的饮用水是由冀南新区城乡供水公司供应，水质符合居民饮用水标准，收费标准按照《邯郸市发展和改革委员会关于调整邯郸市主城区自来水价格的通知》的规定执行，符合相关收费标准。另外，冀南新区为让居民吃上更优质的水，正在加快“南水北调江水置换”施工进度，到2022年，冀南新区群众将吃上长江水。

关于“供暖”问题，“因为市政规划供暖区域未到达该小区所在区域，另据购房协议条款，开发商未承诺该小区采暖方式为市政集中供暖，所以该小区至今采用电锅炉供暖。”该负责人答复说，但几个供暖季下来，该小区的供暖设备运行平稳，经冀南新区综合执法局到该小区抽查，发现室温均达到18℃以上，符合取暖相关标准。冀南新区综合执法局将加大供热供暖检查力度，如发现温度不达标，将第一时间责令物业立即整改。

另外，冀南新区综合执法局建议该小区业主尽快成立业主委员会，然后通过司法途径向开发商追缴业主已经缴存的维修资金，以便实现依法依规解决遗留问题。

邯报融媒体记者 刘昆